Quel budget prévoir ?
Les guides de prix consultés donnent des fourchettes très larges : de l'ordre de 800 à 1 200 €/m² pour rénover une maison ancienne, et de 1 000 à 3 000 €/m² pour une rénovation complète, selon l'ampleur des travaux.
Pour une longère, le diagnostic de la structure, des murs en pierre et de l'humidité pèse lourd dans le budget : prévoyez une marge pour les imprévus.
Les grandes étapes
- Diagnostic : état de la charpente, de la couverture, des murs, des sols et de l'humidité.
- Toiture : reprise de la couverture (souvent en ardoise) et de la charpente.
- Murs en pierre : rejointoiement, reprise des enduits, traitement des remontées d'humidité.
- Isolation et ventilation : privilégier des matériaux compatibles avec les murs anciens.
- Menuiseries, réseaux et finitions.
Les pièges à éviter
Enfermer l'humidité dans un mur ancien avec des matériaux étanches est l'erreur classique. Isolation, étanchéité et ventilation forment un tout qu'il faut penser ensemble.
Choisissez une entreprise qui connaît le bâti ancien et la pierre, et demandez des références de rénovations comparables.
